Hva må du huske på om du vil flytte ut av Norge

Det å flytte fra Norge kan få større skattemessige konsekvenser enn det mange er klar over. Det er ikke tilstrekkelig å melde flytting til Folkeregisteret eller kjøpe bolig i utlandet. For skattemessige formål må det vurderes om man fortsatt anses skattemessig bosatt i Norge, herunder om Norge fortsatt kan skattlegge enkelte inntekter eller formuesobjekter, og […]

Hva må du huske på ved kjøp av bolig i utlandet?

Å kjøpe bolig i utlandet kan være fristende, men før du gjør det bør du være oppmerksom på de skattemessige konsekvensene som oppstår i den forbindelse. Kjøp av bolig eller fritidsbolig i utlandet kan ha flere norske skattemessige konsekvenser. Så lenge eieren er regnet som skattemessig bosatt i Norge, er utgangspunktet at Norge beskatter global […]

Selge arvet bolig eller hytte? Ett skattefritt år kan bli lovfestet

Et nytt forslag fra Finansdepartemenet er ment å gjøre hverdagen enklere for arvinger, gavemottakere og skattemyndighetene. Forslaget innebærer at du kan selge bolig eller hytte mottatt ved arv eller gave uten å skatte av gevinsten – så lenge du selger innen ett år. Dette gjelder bolig eller fritidsbolig giver eller arvelater kunne ha solgt skattefritt. […]

Overskjøting av fast eiendom

Innledning Når vi bistår i saker tilknyttet fast eiendom får vi fra tid til annen høre at de har tenkt å gjennomføre overskjøting av en eiendom selv. Det kan for eksempel være foreldre som skal overføre familiehytta til barna, eller det kan dreie seg om en overdragelse mellom aktører i eiendomsbransjen. Dersom de aktuelle personer […]

Oppløsning av sameier

Innledning Ofte viser det seg vanskelig å eie noe sammen med andre. Det typiske eksempelet er barna som arver en hytte etter sine foreldre, og som sliter med å bli enige om hvordan de skal forholde seg til livet som sameier. Den redegjørelsen er ikke ment å være en komplett oversikt over aller regler som […]

Tvangsinnløsning av minoritetsaksjonærer

Aksjeloven setter ingen begrensninger i hvor mange som kan eie et aksjeselskap. Heller ikke begrenses hvor mange aksjer den enkelte aksjonær kan eie. Her er utgangspunktet full avtalefrihet, noe som åpner for sterkt varierende eiersammensetninger. Avtalefrihet Dette kan gi lite praktiske situasjoner for selskapet og/eller aksjonærene: En minoritetsaksjonær kan bli sittende med en liten aksjepost […]

Egenkapitalendringer

Hvorfor øke aksjekapitalen? Et aksjeselskap kan i dag etableres med kun kr 30 000 i aksjekapital. Ikke sjelden blir det behov for å øke aksjekapitalen underveis. Det kan være flere grunner til dette. Kanskje ønsker eierne å øke egenkapitalen for å muliggjøre investeringer. Det kan gå på alt fra kjøp av nytt produksjonsutstyr til bedrifts-oppkjøp […]

Reseksjonering av fast eiendom

Hva er reseksjonering? Når en eksisterende seksjon i et eierseksjonssameie deles i to eller flere deler, kaller man det en reseksjonering. Det samme begrepet benyttes der man slår sammen to eller flere seksjoner. I det følgende skal vi se litt nærmere på når det foreligger en reseksjonering, og fremgangsmåten for å gjennomføre dette. I hvilke […]

Lån fra eget aksjeselskap

Kan jeg låne penger fra mitt eget aksjeselskap? Å låne penger fra sitt eget aksjeselskap kan være en fristende mulighet for mange aksjonærer. Det er tross alt «mine egne penger». Det er imidlertid viktig å være klar over de juridiske rammer og begrensninger som gjelder. Aksjeloven (asl.) § 8-7 regulerer spesifikt slike transaksjoner, og det […]

Skattefritt salg av fast eiendom – brukshindring ved opptjening av eiertid

Skattefritak og brukshindringer Mange er kjent med at for å oppnå skattefritak ved salg av bolig eller hytte må man ha eid eiendommen og brukt den i en viss minimumsperiode. Nedenfor skal vi se nærmere på beregning av den nødvendige brukstiden. Vi vil blant annet se på betydningen av at brukstiden avbrytes. Innebærer et hvert […]

Gebyr for manglende innsending av årsregnskap

Er du medlem av styret eller ledelsen i et foretak? Da kan du bli ilagt et betydelig gebyr for manglende innsending av årsregnskap til Regnskapsregisteret i Brønnøysund. Overholdes ikke denne forpliktelsen kan du bli ilagt et betydelig gebyr av myndighetene. I det følgende skal vi se nærmere på hvilke regler som gjelder. Vi skal se […]

Seksjonering av boligeiendom

Hva innebærer seksjonering? Dersom en fast eiendom skal eies av flere sammen, men hver enkelt skal ha eksklusiv bruksrett til sin egen bruksenhet, må det gjennomføres en såkalt seksjonering av eiendommen. De enkelte bruksenhetene – typisk en leilighet – omtales da gjerne som eierseksjoner. Denne eierformen reguleres av eierseksjonsloven av 2017 Dette er en annen […]

Fagartikler