Housing cooperatives and joint ownerships

Vi bistår med opprettelse av sameier og borettslag, driften, tvister med beboere og særlig planlegging og gjennomføring av vedlikeholds og byggeprosjekter.

En av styrets viktigste oppgaver er å drifte og vedlikeholde fellesareal og bygningsmassen. Det må inngås avtaler med vaktmestre og entreprenører som kan gjennomføre små og store vedlikeholds- og byggeprosjekter. Formålet er å hindre at bygningsmassen taper seg i verdi.

Det er viktig at styrene ikke nøler, at de tar tak i vedlikeholds- og byggeprosjektene og håndterer dem riktig.

Styrene har normalt ikke selv kompetanse, erfaring og kapasitet til å planlegge og følge opp slike prosjekter på en forsvarlig måte. De er avhengig av bistand fra rådgivere og andre som kan lede dem gjennom prosjektene.

Vi ser at de fleste er tjent med å la en advokat være med på å kvalitetssikre prisgrunnlag som sendes til entreprenørene, anbudskonkurransen, kontraktene som signeres, oppfølgingen av kontraktene i byggeperioden, håndteringen av endringer, forsinkelser, overtakelsen og sluttoppgjørene.

Vi holder foredrag og kurs spesielt for styrer for sameier og borettslag.

Within this field, we assist with, among other things

Planlegging av prosjektene

Bistand til planlegging og utarbeidelse av prosjektbeskrivelser og beslutningsprosesser.
Anskaffelser og kontraktsinngåelse

Utarbeidelse av konkurransegrunnlag, gjennomføring av konkurranser, evaluering inkl. avklaringsmøter og alt innen avtaleinngåelse og tolkning av avtaler.
Kontraktsoppfølging

Håndtering av fremdrift, forsinkelser, endringer, varsler, dokumentasjon av utførelse, fakturering og betaling, forhandlinger.
Sluttoppgjør og mangler

Forberedelser til sluttoppgjør, entreprenørens sluttoppsett, byggherrens innsigelser og motkrav, forhandlinger og tvisteløsning.
KS rutiner

Etablering av KS rutiner iht. SAK10, Plan og bygningsloven, NS kontraktene. Inkluderer kurs og dokumentmaler
Kurs og dokumentmaler

Vi tilbyr kurs for styrer innen anskaffelser og entreprise, og en lang rekke dokumentmaler.